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房产早报:房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

多多无锡站2019年12月2日

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楼市要闻

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房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

1stTOP20房企暗流涌动每逢月末,作为地产媒体人,星子最重要的一件事便是查阅房企操盘的最新榜单。一般而言,当前房地产局势稳定,TOP100格局不会发生太大的变化,不会像2015-2017年那样,出现闽系崛起、浙系其后的大震荡。然而,当我们细细查阅刚刚发布的榜单时,我们又会发现,年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。不经意间,TOP100格局已经改变了,甚至于可以说,非常有看点。

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出生人口断崖下跌!未来的房子给谁住?

非常喜欢小孩的马克,最终还是放弃了二胎的打算。因为一想到产检、维生素ABCD、叶酸、分娩住院、奶粉、尿不湿、宝宝衣服、幼儿园学费,对了,还有胎教老师、带小孩人选、老婆不工作机会成本、益智玩具...最关键的是,宝宝5岁之后还要给他腾出一张床。本来就已经掏空6个钱包买的两房,未来还要置换三房。这对大城市的奋斗青年来讲,简直就是一个噩梦。

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居民极限加杠杆,房价涨到尽头了!

01从什么时候开始,即使掏空六个钱包买房也成奢望了?近日,央行发布《中国金融稳定报告(2019)》,住户部门债务分析将告诉我们答案。首先,问一个问题,房价是何时暴涨到大众负担不起的?房价这20年来,一直在涨,国家GDP和居民收入也在增长,相对来说,二者同时增长的话,房价负担压力是同样不变的。因此,准确地问,房价增速何时大大超越经济和收入增速?

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如何松绑房地产调控,听听银保监会主席怎么说的!

中国人民银行网站11月26日消息,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清日前赴人民银行南昌中支和江西银保监局调研,在人民银行南昌中支主持召开“深化金融改革、服务实体经济发展”座谈会,听取和督导认真开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育。郭树清指出,金融系统坚决贯彻党中央、国务院各项决策部署,全面加强党的建设,扎实做好“六稳”工作,齐心协力打好防范化解金融风险攻坚战,取得了实质性进展。主要表现在以下方面:

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突发“限购松绑”,有开发商加班调价!可买家的反应让他们尴尬…

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次上热搜。11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

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  • 40家房企驰援武汉,累计捐赠已超过8.4亿元!

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    昨天,涛哥发布房企抗疫捐赠名录。众志成城,地产企业这些善举得到大家的点赞和转发。很多朋友留言说,自家房企也捐了善款,希望涛哥补充完善。确实,昨天从早到晚,又新增十多家房企宣布了捐赠计划,朋友圈满满的正能量,冲走了疫情笼罩的阴霾。虽然这已经是涛哥写抗疫主题的第三篇,也担心同一主题大家看腻。但是,既然是捐赠名录,如果少了企业的善举总是不对的。所以,今天继续更新房企抗疫捐赠名录。截至1月26日,40家房企累计捐赠金额已超过8.4亿元!

    涛哥杂谈前天22:00
  • 紧急寻人!这些车次、航班内有新型肺炎患者

    紧急寻人!这些车次、航班内有新型肺炎患者

    来源:人民日报客户端本期编辑:石磊、蒋川

    人民日报前天21:59
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    对于受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但暂时受困的企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。

    多多资讯前天11:30
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    “你妈逼你结婚了吗?”,这是一个永恒固定热门话题未来的丈母娘会在席间问些什么样的问题?相信很多小伙都会异口同声的回答到,丈母娘又催我买房了。丈母娘千千万,给未来女婿就一条:八字方针“何处工作,何处买房”?雷厉风行的丈母娘小梅,95后,去年国庆经同事介绍,认识了一个建工集团的小伙。由于都是本地的,这次过年期间,对象就上门了。

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    做地产自媒体,一直会给别人一些买房建议,也会看别的同行对外输出的购房建议,怎么说呢。我特别认同对于买房需要更多的理性和分析,但是我也很不认同把这件事套用各种模型和算法进行复杂化房子兼顾商品和金融两种属性,十年前没人考虑金融,但是如今大家似乎都不去探讨他的商品使用逻辑,这两个观点其实都不是特别好。很多时候大家在踏入售楼处前都会把自己YY成一个精密的测算家,进入售楼处后又会被销控表控制的失去了自己。

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    对于绝大多数人而言,房子几乎是一生中买的最贵的商品。小白如何从0基础,到顺利买到适合自己的房子?今天阿飞和大家一起聊聊在买房过程中必备的技能:【买房三部曲】帮助你从入门到精通。买房资金如何运用简单说,就是全款买房还是贷款买房,钱,怎么安排?全款买房的优点无非就是可以在售楼处问销售要到相关的折扣;而房子是唯一一个最多可以贷款30年的商品,这相当于国家给你的福利,能贷款尽量选择贷款。

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    今天朋友喊我去吃火锅,听到火锅二字,大脑就自动帮我点好了菜:牛肉毛肚鸭肠黄喉和酥肉……一样来一份!刚想回他个“好”!老婆告诉我,要还房贷了。吓得我赶紧颤抖的回了句“不……不吃了”。随后又加了句,最近我减肥,生怕别人看出自己的窘迫。哎,自从买了房,消费连连降,生活水平直线下降,宝宝心里苦。要说哪里苦?看朋友圈就知道了。

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    ①2020楼市比你想的更艰难,守好钱包存好钱 ②图解二代征信:堵住了一代征信的这些漏洞 ③过年霸气不相亲,因为我有房 详情>>

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    作为房产经纪人春节期间少不了要给客户发祝福消息。但是你有没有发现自己发的祝福几乎引不来回应,正如一首歌唱的那样“不管你是谁,群发的我不回”。逢年过节如果不问候一下客户显得不懂礼数不说还可能成全了对手可要是真心问候起来肚里又没词儿多数经纪人为了图省事都是从各种复制粘贴然后群发可是,千篇一律显得太没诚意甚至还可能成骚扰

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    马上就要到农历鼠年了,相信很多人已经回到家乡准备过年。如果你已经回家了,我可能要劝你想一下,明年还要不要继续做房产中介。为什么,我要劝你别干房产中介了?因为,一旦踏入房地产这个行业,做了房产中介,人生从此就真的变了。等着你的,不是开单收佣月入10万,而是你所想象不到的艰辛压力煎熬……地球不爆炸,我们不放假

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    楼盘简介永佳金龙名都由宜兴永佳置业有限公司,宜兴万丽置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年12月,永佳金龙名都位于无锡宜兴陶都路东侧山前路北侧,项目建筑类型包含小高层、高层、花园洋房。永佳金龙名都值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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    楼盘简介太平洋城中城天一公馆由无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、商业。预计交房时间为待定,太平洋城中城天一公馆位于无锡惠山惠山大道与天一路交汇处,楼盘的占地面积为209000平方米,建筑面积为230000平方米,项目建筑类型包含未知、板楼、高层。太平洋城中城天一公馆值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。

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    无锡宜兴人气新房排行榜 万庭嘉融域打造文明和谐家园

    楼盘简介万庭嘉融域由无锡市万庭嘉建设发展有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2015年12月,万庭嘉融域位于无锡宜兴庆源大道北侧,东氿大道东侧,项目建筑类型包含联排别墅、双拼别墅、叠加别墅、高层。万庭嘉融域值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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    楼盘简介海逸北欧假日由宜兴海逸投资有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2014年04月,海逸北欧假日位于无锡宜兴中心路166号,项目建筑类型包含高层。海逸北欧假日值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 双地铁、天街上 龙湖新一城引爆投资热潮

    双地铁、天街上 龙湖新一城引爆投资热潮

    洋湖之心,集洋湖天街、约203米地标级写字楼、投资公寓、精品住宅以及河畔商业街等于一体,真正实现办公、购物、居家等多种生活模式快速切换,全方位满足洋湖约20万常驻人口以及湿地公园400万人次/年客流生活、消费需求。双地铁、天街上层高约4.5米双钥匙公寓,引爆投资热潮双地铁,天街之上,龙湖新壹城建面约35-43㎡双层小公寓,约4.5米阔绰挑高空间,创新“双钥匙”设计,可改造成上下独立双套房,配备独立厅房厨卫,真正实现一份投入,两户同住,双层享受。不限购、不限贷,易变现,自住、商务、办公、出租皆宜。

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  • 洋房or高层?最大的区别在这里

    洋房or高层?最大的区别在这里

    在千篇一律的钢筋水泥建筑中,什么样的房子才是人们的追求?林语堂说:“世界大同的理想生活,就是住在洋房里。”洋房,融合了西方的浪漫与东方的典雅,悠闲而精致的生活载体,是人们始终不渝的追求。相比于高层,洋房究竟好在哪,以致成为越来越多购房者的选择?让我们一探究竟!得房率空间是衡量居住舒适度的一个重要标准,洋房与高层在得房率上有着很大的差别。对于建筑面积相同的洋房和高层,前者公摊面积小,得房率高。一般来说,高层的公摊面积为总面积的15%~25%,洋房的公摊面积则只有10%~15%。以120m2建筑面积为例,洋房的实际使用面积为110m2左右,而高层的实际使用面积往往还不到95m2。也就是说面积相同的

    花城洛事儿
  • 无锡火车站旁300米,崇安大面积精品3房一套189万元,门口还有艺术双语幼儿园

    无锡火车站旁300米,崇安大面积精品3房一套189万元,门口还有艺术双语幼儿园

    世茂璀璨时光位于无锡市梁溪区,是无锡三个中心城区之一,地理位置较为优越,区域内交通便捷,配套醇熟,居住氛围浓厚。不少置业者购房考虑的第一因素就是地段,房产作为不动产,所处的位置对其目前或者将来的保值,升值都起着决定性的影响。板块扼守城市往西发展门户,从曾经的价格洼地,也在逐渐向未来的价格高地进化。世茂璀璨时光目前在售4#楼带装修高层,共48层,建筑面积约107、125、130、140、166㎡3居

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  • 预计均价1.6万/平!北塘圆融广场二期96平起毛坯房将开盘

    预计均价1.6万/平!北塘圆融广场二期96平起毛坯房将开盘

    圆融广场项目预计5月底推出二期高层11#、14#楼,建筑面积约96、119、122、132、139平毛坯房,预计均价16000元/平。

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  • 毗邻地铁1号线,天一新城不限购大盘,带装修高层即将加推!

    毗邻地铁1号线,天一新城不限购大盘,带装修高层即将加推!

    阳光100阿尔勒预计推出82-127平高层住宅以及20--80平沿街商铺,价格待定。

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